BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CD. JUÁREZ ???? ???? Col. La Cuesta |a metros de Av. Óscar Flores y Cesáreo Santos Conectividad inmediata a principales vialidades industriales de la ciudad ???? ???? Infraestructura lista para operar ???? Terreno: 1,832.60 m² ???? Construcción: 1,716.60 m² ???? Precio: $16,000,000 MXN (No incluye avalúo, gastos notariales e impuestos) ???? Logística eficiente para tu operación: ✔️ 2 rampas para tráiler ✔️ Portón metálico para acceso de carga pesada ✔️ Amplio espacio para maniobras ⚙️ Características industriales clave: ✔️ Altura libre mínima de 12 m (ideal para almacenaje vertical) ✔️ Subestación eléctrica de 420 (capacidad para operación industrial) ✔️ Estructura con muros de block y lámina pintro R-101 ✔️ Lámina acrílica que reduce consumo energético ???? Áreas administrativas y de soporte: ✔️ Oficinas amplias (incluye área con cubículos) ✔️ Sala de juntas ✔️ Área de comedor y cocina ✔️ Recepción ✔️ 2 baños ???? Ventajas competitivas: ✅ Ubicación estratégica dentro de zona urbana industrial consolidada ✅ Ideal para maquiladora, centro de distribución o logística ✅ Propiedad lista para operar sin inversión adicional significativa ✅ Alta demanda en la zona (excelente plusvalía) ???? Invierte en una propiedad funcional, bien ubicada y con alto potencial operativo.

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