BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CD. JUÁREZ ????

???? Col. La Cuesta |a metros de Av. Óscar Flores y Cesáreo Santos

Conectividad inmediata a principales vialidades industriales de la ciudad ????

???? Infraestructura lista para operar

???? Terreno: 1,832.60 m²

???? Construcción: 1,716.60 m²

???? Precio: $16,000,000 MXN

(No incluye avalúo, gastos notariales e impuestos)

???? Logística eficiente para tu operación:

✔️ 2 rampas para tráiler

✔️ Portón metálico para acceso de carga pesada

✔️ Amplio espacio para maniobras

⚙️ Características industriales clave:

✔️ Altura libre mínima de 12 m (ideal para almacenaje vertical)

✔️ Subestación eléctrica de 420 (capacidad para operación industrial)

✔️ Estructura con muros de block y lámina pintro R-101

✔️ Lámina acrílica que reduce consumo energético

???? Áreas administrativas y de soporte:

✔️ Oficinas amplias (incluye área con cubículos)

✔️ Sala de juntas

✔️ Área de comedor y cocina

✔️ Recepción

✔️ 2 baños

???? Ventajas competitivas:

✅ Ubicación estratégica dentro de zona urbana industrial consolidada

✅ Ideal para maquiladora, centro de distribución o logística

✅ Propiedad lista para operar sin inversión adicional significativa

✅ Alta demanda en la zona (excelente plusvalía)

???? Invierte en una propiedad funcional, bien ubicada y con alto potencial operativo.