BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN CD. JUÁREZ ???? ???? Col. La Cuesta |a metros de Av. Óscar Flores y Cesáreo Santos Conectividad inmediata a principales vialidades industriales de la ciudad ???? ???? Infraestructura lista para operar ???? Terreno: 1,832.60 m² ???? Construcción: 1,716.60 m² ???? Precio: $16,000,000 MXN (No incluye avalúo, gastos notariales e impuestos) ???? Logística eficiente para tu operación: ✔️ 2 rampas para tráiler ✔️ Portón metálico para acceso de carga pesada ✔️ Amplio espacio para maniobras ⚙️ Características industriales clave: ✔️ Altura libre mínima de 12 m (ideal para almacenaje vertical) ✔️ Subestación eléctrica de 420 (capacidad para operación industrial) ✔️ Estructura con muros de block y lámina pintro R-101 ✔️ Lámina acrílica que reduce consumo energético ???? Áreas administrativas y de soporte: ✔️ Oficinas amplias (incluye área con cubículos) ✔️ Sala de juntas ✔️ Área de comedor y cocina ✔️ Recepción ✔️ 2 baños ???? Ventajas competitivas: ✅ Ubicación estratégica dentro de zona urbana industrial consolidada ✅ Ideal para maquiladora, centro de distribución o logística ✅ Propiedad lista para operar sin inversión adicional significativa ✅ Alta demanda en la zona (excelente plusvalía) ???? Invierte en una propiedad funcional, bien ubicada y con alto potencial operativo.

SE RENTA BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL GEMA IIIB SUPERFICIE 2,370 M2 RENTA $7.40 USD por pie 2 al año. Ciudad Juárez cuenta con 5 puentes internacionales 10 KM al Aeropuerto Internacional de Ciudad Juárez 13,3 KM hasta Puente Internacional Zaragoza Ysleta (acceso carril centrico) Acceso inmediato a avenidas principales. Fuerza laboral competitiva Área rentable 25,520 SF - 2,370 M2 Área de producción 23,736 SF - 2,205 M2 Altura libre 18 PIES Estacionamiento 17 Subestación eléctrica Uno - 500 KVA de capacidad Tipo de piso de concreto de 6” ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Área de terreno 150,020 SF - 13,937 M2 Oficinas y Servicios 1,784 SF - 165 M2 Lámparas de iluminación T5 6x54-30fc Sistemas de protección contra incendios Sistema contra incendios con armarios portamangueras Tamaño de la bahía 42´x 42´ Muelles de carga 8 Tipo de techo SSR - KR18 Gas natural disponible

BODEGAS INDUSTRIALES EN PREVENTA LOGISTIC INDUSTRIAL PARK ll Contamos con bodegas industriales de clasificación tipo “A” en PREVENTA, para uso de almacenamiento, distribución, logística o inversión, con ubicación premium a 2 kilómetros del puente internacional Zaragoza, bodegas que van desde los 379 m2 a los 10,000 m2. Complejo privado, Cerrado con vigilancia 24/7, Patio de maniobra, Andén de tráiler, Andén de rampa, Altura en bodegas de 8 m, Luz industrial led, con iluminación natural, Estación de Luz Cada bodega tiene su medidor de agua y luz

SE RENTA MAGNIFICA BODEGA Y NAVE INDUSTRIAL DE 4500 M2 UBICACION PRIVILEGIADA TOTALMENTE NUEVA CON 500 KVS DISPONIBLES OFICINAS BAÑOS ESTACIONAMIENTO CASETA DE SEGURIDAD 9,5 MTS DE ALTURA  $7 DOLARES M2 MAS 50 CENTAVOS DE MANTENIMIENTO 3 ANDENES DE CARGA PUERTA DE SERVICIO

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